lpr利率是指贷款市场基准利率,区别于中国人民银行的基准利率,lpr具有市场性质,是由18家代表银行各自报价给人行加权平均得出,于2020年正式推行,所以在这之前申请了银行房贷的朋友,就会收到利率转换提醒。那么,房贷怎么转lpr利率呢?我们一起来看看。

一、房贷怎么转lpr利率

转lpr利率是指转为lpr浮动利率,lpr浮动利率=同期lpr利率+加点数,而加点数由原合同利率和当前同期lpr利率确定,即:加点数=原合同利率-lpr利率,可为负数,加点数值一旦确定则在合同剩余期限内固定不变。

比如原合同利率为4.9%,同期lpr利率为4.8%,则加点数=4.9%-4.8%=0.1,在房贷还清前,加点数就一直是0.1了,转lpr浮动利率后,正式执行一般是从第二年的1月1日开始,假设第二年1月的同期lpr利率为4.75%,则房贷利率=4.75%+0.1=4.85%,比原合同利率下降了0.05%,这便是市场浮动性质的体现,若第三年1月同期的lpr利率为4.6%,则房贷利率=4.6%+0.1=4.7%,lpr浮动利率一年一变。

二、房贷转lpr利率的具体操作方法

因为lpr利率的出现,贷款人多了一种利率方式选择,所以银行有必要发短信或者打电话告知客户,将现有房贷转lpr利率或者转固定利率,自主选择,具体转换操作可以有以下几种:

1、带上身份证、银行卡,直接去贷款银行网点,请柜台工作人员帮忙办理;

2、登录贷款银行手机银行,进入贷款页面,找到我的贷款管理,点击转换lpr利率即可;

3、也可以登录贷款银行个人网上银行办理,找到我的贷款,转为lpr利率。

作者 薛 兵兵

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