在中国,所有人都有一个置办家业的目标,传统里最共同的做法就是买房。直到现在大家也都是会有一个共同目标拥有房产,甚至多套,一套好的房产,它有五大属性:居住属性、金融属性、投资属性、学区属性、租赁属性。

而大多数业主只用到了房的居住属性,让房成为一个单纯的遮风避雨的居住空间,忽略了房屋的金融属性,没有将房产的价值扩大化,实属可惜。

懂金融的房主,都非常看中房产的金融属性,并且会合理地使用这个属性。比如,通过抵押房屋拿到最低的利息,贷到大额资金,赚更多的钱。

去年8月,张先生用在无锡一套全款房做房屋抵押贷款,银行放款500万。张先生将贷款的500万,用于自己公司的资金周转。

这500万银行贷款,贷款年化利率仅3.7%,10年还款期,每月只需还款15420元。

房的金融属性,如同一座矿山,找到便是赚到

用房做抵押贷款3.7%最高能1000万,这是低利息的极限值,并且真实存在。

去年12月份蒋先生将自己按揭买的房产转做房屋抵押贷款,银行最终放款1000万。抵押贷款年利率3.7%,比按揭贷款年利率低了将近1.5个点。节省了几十万的利息。

这1000万的流动资金,也助力于蒋先生公司的经营,为蒋先生带来了收益。

有房只用来住,是忽略了房的其他属性价值。房屋抵押贷款利率低,额度高,如果用自己的能力合理运用贷到的现金,必然能为自身带来非凡的价值。银行房屋抵押贷款是只有房主才能拥有的财富密码。

办理房屋抵押贷款也不难,拥有房产证就能申请办理,而拥有营业执照能让贷款额度更高、贷款利率更低。

作者 薛 兵兵

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