按揭房贷款能不能审批通过,主要参考三个因素:借款人个人流水、借款人央行征信记录、借款人是否有担保。网贷会不会影响到按揭房贷款,需要根据具体情况来定。

央行征信系统的数据主要来源并服务于银行业金融机构等信贷机构,而网贷机构、网络小额贷款机构等新型信贷平台的信贷数据游离于征信体系之外。

如果借款人的使用的网贷不上个人征信,那么就不影响按揭房贷款。

温馨提示:如果上央行征信,会让借款人签订查征信授权书,用户勾选之后才会同意放款。只有本人或书面(电子)授权,机构才能查询用户的征信记录的。

除此之外,没有结清的网贷记录,只有记录不多,则问题还是比较小的,但是借款人不要在短时间内,申请多家贷款机构的贷款或者信用卡,如果授权多家金融机构查询借款人个人征信,也会记录在借款人的征信报告中,这样银行会认定借款人近期资金缺乏,还款能力不足,从而影响按揭房贷款的审批。

想要申请银行按揭房贷款,可以先向贷款银行咨询申请住房贷款需要哪些条件。比如说工商银行规定,个人住房贷款最近12个月内逾期期数不超过12个月;申请人具有稳定的收入和按时足额还款的能力;具有支付首期购房款能力;有工行认可的有效担保等等。

作者 薛 兵兵

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