与其他贷款种类相比,房屋抵押贷款的流程复杂,流程中的每一步都是至关重要的。但是很多第一次申请房屋抵押贷款的人总说还是很难完全理解。今天,无锡贷款中心将向您介绍房屋抵押贷款申请技巧,帮助您提高通过率。

一、贷款前准备

在办理贷款之前,有很多事情需要提前准备:了解市场行情,例如,房屋抵押贷款利率的基本情况,各类机构的收费和服务,放款时间等。既能选择最合适的借贷机构,又能避免上当受骗;必要的材料和证件,根据贷款机构的要求准备相应的材料,可以加快审批速度。

二、贷款申请

贷款申请提供的材料必须真实有效,所有贷款机构都有自己的风险控制体系。如果发现虚假信息,贷款会大打折扣;此外,贷款机构还会要求提供银行流水和个人征信,以确认借款人的还款能力和还款意愿。如果不能,即使他们的房子可以办理抵押贷款,但贷款额度和贷款利率可能会受影响。

三、电话回访

房屋抵押贷款不同于网贷,要求是抵押房屋的所有产权人现场签字,所以电话回访没有那么严格。但部分贷款机构是有电话回访,借款人还是需要准确回答问题。

四、借款用途

抵押贷款需要有明确的贷款用途,银行不允许非正常用途的,包括法律法规明确禁止的,比如炒房、炒股等。一般情况下,贷款机构会要求抵押贷款专款专用,并接受贷款发放机构和监管机构的监督。所以在申请房屋抵押贷款的时候,要提前想好贷款的用途,避免被拒。

五、抵押房屋属性

房产属性是抵押贷款过程中最重要的因素之一,是安置房,是拍卖房,是公寓,是厂房等等,关系到你能不能贷,能贷多少。提供一套没有未偿还贷款的高价值房子是非常重要的。

作者 薛 兵兵

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