相比信用贷款,房屋抵押贷款办理审批时间较长,以至于一些急着用钱的借款人放弃了房屋抵押贷款。所以对于需要大额资金的人来说,无论是投资还是其他情况,大家一定要了解一下房屋抵押贷款贷款的审批期限,以便提前做好贷款准备,不至于妨碍我们用钱。下面无锡贷款中心介绍一下房屋抵押贷款审批需要多长时间。

一、房屋抵押能贷多少年?

以商品房为例,通常借款人年龄+授信期限<70年,抵押人年龄+授信期限<70年;授信期限一般1-30年,5-10年居多。

二、房屋抵押贷款需要多久审批下来?

按申请渠道不同划分,一般银行贷款利率相对较低,但办理时间长,审核流程繁琐;非银行金融机构贷款利率更高,办理时间更短。

1.银行

稳扎稳打永远是银行的风格。不仅要审核借款人的个人资质,还要稳步办理抵押手续。所以通常情况下,从申请到放款需要15-20个工作日。

在材料方面,除了评估房子是否符合条件,银行对借款人的资质也有更多的要求,比如:信用状况、个人收入、还款能力、婚姻状况、年龄、职业等。

所以没有稳定工作或者信誉不好的借款人很难拿到银行贷款的通行证。

2.非银行金融机构

非银行金融机构,顾名思义,是除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。

在贷款业务中,非银机构是指小额贷款公司、贷款平台、财务公司等。

这类金融机构的贷款特点是材料相对简单,流程快捷,对借款人的征信和个人流量没有严格要求,更注重对抵押物本身价值和流动性的评估。

作者 薛 兵兵

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