很多朋友选择贷款买房,很多都是混合贷款(公积金贷款和商业贷款)。按揭购房有一些注意事项,但首次购房者可能没那么清楚。

1、申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取了公积金余额来支付房价,那么你的公积金账户中的公积金余额将为零,那么你的公积金贷款额度将为零,也就是说你将无法申请公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。

根据公积金贷款的相关规定,部分提前还款应在贷款还清一年后进行,且你还款的金额应超过6个月的还款金额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当你在贷款期间偿债能力下降,还贷有困难的时候,如工行的客户可以向工行申请贷款展期。经调查,如不存在拖欠偿还贷款本息的情况,我行将受理您的展期申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。

贷款期间出租抵押房屋时,必须书面告知承租人已抵押的事实。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

在您还清全部贷款本息后,可持银行的贷款结清证明及抵押房产的其他产权证明,到房产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。

申请抵押贷款时,银行与你签订的借款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应妥善保管好合同和收据。

作者 薛 兵兵

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