二次抵押房产需满足以下条件:

1.可以正常上市交易的商品房。

2.房龄不超过30年。

3.房贷还款一年以上。

4.住房面积40平米以上。

5.满足一定的贷款额度(小额银行不接受)

房屋评估价x60%-未还房贷=可贷金额

房屋评估价格约等于:房屋目前市场交易价格x90%。

以一套500万的房子,剩余100万按揭贷款为例:

50×90%=450(评估价)450×60%=270,270-100=170(可贷金额)

利用公式可以得出目前可贷金额为170万元。

正在按揭的房子办理抵押贷款,这种业务在银行内称为“二次抵押”

二抵抵押消费贷

申请要求:信用信息良好,产权清晰,收入来源稳定;

可贷额度:最多200万;

贷款利率最低为3.85%;

贷款年限:最长期限为10年;

还款方式:等额本息先息后本

抵押消费不需要名下有公司,可以放款到个人账户。

二抵抵押经营贷

申请要求:需要营业执照。

可贷额度:最高有2000万。

贷款利率:最低为3.85%

贷款年限:最长的期限是20年。

还款方式:等额本息,先息后本,不规则还款。

抵押经营需要借款人名下有公司,并且公司成立时间满3个月以上,且营业执照变更时间满3个月以上。放款到第三方公司或者第三方公司法人个人账户。

作者 薛 兵兵

【免责声明】作品中的内容和结论仅供用户参考,不构成操作建议。贷款有风险,选择需谨慎。