信用贷款:它不需要任何抵押物,仅提供身份证明、收入证明和居住证明等材料(每个银行的要求不同)向银行申请贷款,银行会依据个人信用情况来发放贷款,利率一般较高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限、还款方式,然后跟银行签订合同。

抵押贷款:是买房者(抵押人)用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证),买房者(抵押人)在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的产权;若不按期归还贷款,银行可以依法对房子作出处理。

信用贷款和抵押贷款的区别:

  • 申请条件不同:抵押贷款的申请条件最主要是能够提供抵押物;而信用贷款的申请条件需要个人征信记录良好、能够提供工作证明、收入证明等。
  • 贷款额度:抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关,一般额度较大;而信用贷款的贷款额度,跟个人的还款能力、征信记录等有关。
  • 贷款利率:因风险程度不同,一般信用贷款的贷款利率较高于抵押贷款的贷款利率。
信用贷款优势:信用贷款劣势:
1,申请门槛低1,贷款额度不高
2,放款速度快2,贷款利率较高
抵押贷款优势:抵押贷款劣势:
1,贷款额度较高1,贷款门槛高
2,贷款利率较低2,过程复杂,成本高
3,抵押期间,抵押资产的产权仍归借款人3,抵押物被没收风险

以上就是信用贷款和抵押贷款的区分,借款人在选择的时候根据自身需求慎重选择,不管是选择银行办理还是机构办理,提前了解房产抵押贷款相关知识还是很有必要的。

无锡贷款中心:信用贷款和抵押贷款有何区别?有哪些优劣势?插图

作者 薛 兵兵

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