按揭贷款买房什么时候能拿到房产证?

1、新房

贷款购房者由于是通过房产抵押办理了房贷, 在办理好房产证后,开发商会将房产证第一时间交给银行,再由银行拿到房管局办理抵押登记,这样贷款买房的流程才算完成,一般可能需要几个月时间,办理好抵押后,开发商才会将房产证交给购房者。所以贷款买的新房比全款的拿证时间稍慢一些。

2、二手房

若买方需要贷款购房,卖方的房屋无贷款时,待买方房贷审批通过之后才能办理过户手续。在签订贷款合同后,一般在7-10天房贷可以审批通过,通过后就可以办理过户,过户完成购房者即可拿到房产证。所以一般情况下需要20天左右的时间买方就可以领取到新的房产证了。

房贷没还清可以加老婆名字吗?

在房贷还清前房产证不能加名,有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人。但是银行为了规避风险,是不会同意的,因为商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。

作者 薛 兵兵

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