如果购买新房需要按揭,并且房产已经办理了预售证明,只要向银行提出申请即可。如果没有问题,银行将在3日内回复个人贷款申请,要求提交相关材料,同时签订相关贷款合同及其他银行文件和文件。

银行收到全部资料后,内部报送审批,然后到房管交易处办理抵押登记手续。大约需要10个工作日。交易出具其他权证或不动产登记证后,银行将在3个工作日内放款。

如果买房是申请商业贷款,一般从贷款人提交材料到贷款需要2周到1个月左右。如果是公积金贷款,处理进度会比较慢,可能需要1-2个月甚至更长的时间。

还有一种情况,如果您申请的个人住房贷款接近3个月还没有消息,这个时候,一定要向自己所申请的贷款银行咨询。如果贷款审核通过,就安心等待放款就行。

如果没有通过审核,需要问清楚具体出现什么问题,比如个人征信问题,每个月的工资流水问题,购房资格问题等等,都是可能影响个人住房贷款申请的因素。

作者 薛 兵兵

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