不管是上班族还是企业主,在遇到大额资金需求的时候,首先会把房产抵押贷款考虑其中。房产抵押贷款的办理周期较长,手续比较繁琐。那么为什么房产抵押贷款还是受到众人的青睐呢?

优势一:利息低

由于房产抵押贷款需要贷款人向银行等金融机构提供房产作为抵押物,进而大大降低了银行等金融机构的不良风险,因此银行等金融机构也乐于降低贷款利息。

优势二:贷款期限长

和其他的贷款种类相比,房产抵押贷款的贷款期限是比较长,一般有3年、5年、10年、20年,乃至30年,贷款人可以根据自己的使用周期选择合适的期限。

优势三:贷款额度高

不管是上班族,还是企业主,信用贷款的额度都没有办法达到很高的额度。例如上班族的额度一般是根据贷款人的月收入的10倍授信。而房产抵押贷款的额度,会根据贷款人的房产价值而定的,房产价值越高,则授信额度越高。银行通常的授信额度是房产价值的70%,如果贷款人的需求额度很高,房产抵押贷款则是很合适的选择。

优势四:贷款通过率高

房产抵押贷款的通过率相对于信用贷款的通过率更高,房产作为抵押物,可以大大降低银行的风险,相对于其他方面,银行的要求或相对宽松,贷款人有良好的信用,有一定的收入水平,贷款通过率基本没有问题的。

优势五:还款方式多种

信用贷款的还款方式主要是等额本息,先息后本对贷款人的资质要求严格。而房产抵押贷款就比较多种了,先息后本、等额本金、等额本息、不规则还款等等,贷款人可以根据自己的需求选择合适的还款方式。

优势六:授信额度循环使用

有银行已经提出了一次授信,额度可以循环使用,意思是贷款人办理了一次房产抵押贷款,贷款人可以随借随还,在授信额度范围内按照自己的需求额度和需求周期使用。贷款人可以提前还款,这样也可以减少贷款利息成本。

无锡贷款中心:房产抵押贷款有哪些优势?插图

作者 薛 兵兵

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