在办理房子按揭贷款过程中,征信是审核的重要内容,而信用卡的使用情况,也关乎到按揭贷款是否成功。哪些信用卡使用情况会有负面影响呢?

1,办理多张信用卡

有借款人表示,自己去银行办理房子按揭贷款,竟然没有通过,而借款人的征信并没有逾期记录。在详细了解借款人情况之后,才知道借款人在短时间连续办理了多张信用卡,近期的征信查询记录多达十次。多次征信查询记录,会给银行留下缺钱的印象。所以,建议有按揭贷款需求的人,不要频繁申请信用卡。

2,信用卡未还金额超过信用总额的50%

例如:信用卡额度为5万,由于超前消费,剩余额度为1000元,也就是账单金额为49000元。其中,40000元账单分期还款,9000元每个月最低还款。在这种情况下,持卡者需要支付高额的利息以及手续费,银行会认定持卡者有资金紧张的风险。此时申请房子按揭贷款,银行会认为风险极高,进而拒贷。

3,多张信用卡同时分期

在当前社会,很多持卡者都拥有多张信用卡,有的多达七八张信用卡,并且每张信用卡都办理了分期。征信报告每个月都会更新的,持卡者的还款记录除了逾期记录之外,信用卡的还款金额并不会更新的。借款人在申请按揭贷款的时候,银行会查询征信报告,要是信用卡分期多,银行在审批的时候也很容易被拒的。

4,信用卡逾期

信用卡如果发现逾期记录,则会在征信报告上显示5年的记录。大部分银行在审核按揭房贷的时候,会着重关注借款人近两年的征信记录,包括贷款和信用卡还款记录、行政处罚等等。在2年内的征信记录良好,逾期次数不多,审批的通过率还是比较高的。如果出现连三累六的逾期记录,按揭贷款是不好办理的。

无锡贷款中心:信用卡这样用,竟然影响房子按揭贷款!插图

作者 薛 兵兵

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