在银行贷款还款方式中,最为常见的两种还款方式就是等额本息等额本金。但是有很多借款人并不是很了解哪种还款方式更好,更划算。今天,就给大家解读下这两种还款方式。

首先,我们以住房按揭贷款为例,贷款本金为100万,贷款期限为20年,贷款利率为4.9%。分别用等额本息和等额本金两种还款方式计算出结果:

等额本息:每月还款6544.44元,到期时共归还利息570665.72元,归还的本金加利息总额为1570665.72元。

等额本金:首月还款8250元,之后每个月还款额都递减约17元,到最后一个月还款额为4183.68元,到期时共归还利息492041.67元,归还的本金加利息总额为1492041.67元。

就以上结果而言,在贷款金额,贷款期限和贷款利率一致的情况下,等额本金还款方式的利息成本是更低的,更为划算的。而另一方面,等额本金还款的首月还款金额较高,压力更大。

其实,不管是等额本息还款还是等额本金还款,并没有最划算的还款方式,只有适合自己的还款方式。具体还是需要结合自己的实际情况,选择还款方式。那么什么样的情况适合等额本息?什么样的情况适合等额本金呢?以下供你参考:

等额本息适合人群:

1,刚参加工作不久的上班族,未来收入呈现上升趋势。

2,自有资金具有更多的投资渠道。

3,更容易记住自己每个月的还款金额,避免由于少还而造成逾期。

4,打算在未来一段时间出售自己的房产或者提前还款。

等额本金适合人群:

1,收入较为稳定,或者未来收入或将呈现下降趋势,减轻后期压力。

2,现在的收入水平可以满足前期的高额还款金额。

3,自有资金没有更好的投资渠道。

4,能谨记每个月变化的还款金额,不会出现逾期情况。

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作者 薛 兵兵

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