办理按揭房贷款是目前消费者购房的主要方式,现在办理按揭房贷款并没有之前那么容易了,按揭贷款审核的时间变得更长了。为什么贷款审批时间这么长,主要有以下8个原因。

1,个人材料不完整。在办理按揭房贷款的时候,银行会要求借款人提供诸多材料的,如果借款人准备的材料不充分,没有及时递交,这会影响贷款审批速度的。

2,房地产市场限购政策。现在房地产市场监管力度加强,银行按揭房贷款受到外部影响,使得银行放贷的速度下降。

3,银行贷款额度有限。通常来说,银行每个月的放贷额度是有限的。银行为了获取更多的利益收入,银行会最先考虑高利率的贷款,这个也是银行审批速度变慢的主要因素。

4,银行风险。有很多消费者买房申请按揭房贷款,个人征信记录空白,也就是所谓的“白户”。对于这些人申请按揭贷款,银行审批是更为严格,银行无法更好的预测借款人未来的还款意愿,银行放贷的风险将会增加。

5,高负债率。如果借款人的负债率过高,银行会认定该用户是高风险客户,在贷款审核的时候会更为严格,审核时间也会比较长。

6,开发商不靠谱。在贷款购房的时候,如果遇到了不靠谱的开发商,比如证件不齐全,银行按揭贷款速度也比较慢。因此,在消费者购房的时候建议选择口碑好的开发商,避免长时间贷款审批。

7,房屋有问题。银行审批按揭贷款的速度和房屋也是有关联的。如果房屋当前处于被抵押的状态,银行也会降低放贷时间。这时候,只有房屋解除抵押贷款之后,银行才可以放贷。因此,在购房的时候,消费者一定要注意房屋是否有问题。

8,选择组合贷款。我们知道组合贷款是公积金贷款和商业贷款同时使用的,而公积金贷款审批时间比较长,因此组合贷款审批也会加长,所以如果选择组合贷款,就必须注意贷款时间。

无锡贷款中心

作者 薛 兵兵

【免责声明】作品中的内容和结论仅供用户参考,不构成操作建议。贷款有风险,选择需谨慎。无锡贷款薛兵兵联系电话18851518461。