对很多朋友来说,抵押贷款属于低频次的事情。所以,在第一次办理的时候难免生疏,甚至有点紧张。尽管找了助贷机构协助,但心里也会有各种担心顾虑。

其实呢,房屋抵押贷款也没有那么复杂,没必要过度担心。今天,我就来和大家聊聊办理房屋抵押的常见误区以及一些注意事项。

房屋抵押贷款的常见误区

Q1: 房屋抵押出去后,就不再属于自己?

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。

如果抵押人实在无力偿还债务,银行则会将抵押房屋进行拍卖。

Q2:抵押贷款只能抵押自己的房产吗?

亲朋好友的房子也可以作为抵押,但需要房产所有人同意,并提供乐意申请资料。比如,父母名下有房,在资金周转困难时候,如果父母同意,则可以使用他们的房屋进行抵押贷款。

Q3:按揭房能抵押吗?

虽然按揭房属于抵押中的房产,但仍然可以办理二次抵押,甚至三次抵押。只是二次抵押的贷款金额没有一抵高,贷款利率也会高一点。

房屋抵押贷款避坑攻略

01隐藏费用

办理抵押贷款时,很多时候我们会找助贷机构。一方面,在机构选择上尽可能多对比几家,从中选择比较靠谱的;

另一方面,事先要把费用说好,避免中途被要求额外交费。比如,手续费、服务费、管理费等等;

02征信漂白

如果自己的征信不够好,咱们就花点时间养一养。一般情况下,还清债务后养三五个月问题就不大。当然,如果你征信特别花了,那就只能说两年后又是一条好汉了。

不要迷信市面上征信漂白的说法!

03仔细看合同约定

不要觉得看合同麻烦!要知道,合同一般都有利于合同的提供方。现在不看清,后面吃亏的只可能是自己。

比如,合同上面约定的收费方式和收费不予退还情况,以及后续产生纠纷的处理办法,这些条款都要逐字揣摩,完全弄懂。同时,要善于利于备注信息。

合同里边一般都可以备注,尽量把自己关注的问题备注下。

最后提醒下各位,在办理房屋抵押时,不要盲目追求低利息、低收费,生意场上都是无利不起早。

作者 薛 兵兵

【免责声明】作品中的内容和结论仅供用户参考,不构成操作建议。贷款有风险,选择需谨慎。

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