贷后管理,是抵押贷款中很重要的一个环节。不要以为银行把钱借给你这钱就是你自己的了。如果不按照银行要求,随意使用贷款资金,那就很可能导致资金被提前收回。

经营贷不能干什么?

银行明令禁止:经营贷资金流入房地产、股票、期货、金融衍生产品、赌博等领域。

有朋友就会问了,为什么自己申请的贷款,每月自己还月供,结果还不能自由的使用,我们需要经营抵押贷是什么?

经营贷是以中小企业为主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款,贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。也就是说,经营贷款的资金只能用于企业经营。

受托支付

而为了保证经营贷的贷款专用,我们在去银行办理抵押贷款时,都会被要求提供三方卡。

我们把这种支付方式,叫受托支付。受托支付下,银行会根据申请贷款时提供的购销合同,把贷款资金打给约定的第三方收款银行卡。

经营贷贷后注意事项

为了灵活使用资金,有些借款人往往不会按照合同用途使用资金。那么在银行放款后,一定要及时断流避免银行抽贷。

常见的断流方式:

取现,最有效的断流方式

三方卡-他人卡-取现-贷款人其他银行卡

三方卡-他人卡-贷款人的其他银行卡。

同时还需要注意以下几点:

第三方的银行卡,不能给借款人名下任何一张银行卡转账。

第三方收款人名下所有银行卡,都不能给借款人本次贷款的还款卡转账。

钱不能直接进入股市、基金、楼市、赌博。

取现后不能全部存入还款卡,建议还款卡存款不能超过放款金额的10%。

切记不要三方卡直接转入本人卡,这个风险系数最高!如果真的被银行抽贷了,可以先和银行沟通补交材料看能否得到谅解。如果沟通未果也不用担心,可以争取时间换家银行进行转贷。

作者 薛 兵兵

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